Estimation théorique
Rue Jean de Fos du Rau,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de Fos du Rau,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2021-03-10 | 154 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 189 | 0 | 280000€ | 1481€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 4 | 65 | 195 | 198000€ | 3046€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARIE POITTEVIN | 6 | 77 | 341 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 277 | 104000€ | 1962€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2019-07-04 | 45 | CHE MUSSARD | 7 | 101 | 550 | 159000€ | 1574€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 83 | 499 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PERE HAUCK | 3 | 53 | 196 | 90000€ | 1698€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2020-07-16 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 294 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-07 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 384 | 108000€ | 1256€ |
2020-08-10 | 68 | CHE MUSSARD | 4 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-19 | 64 | CHE MUSSARD | 4 | 85 | 547 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DE TOURAINE | 4 | 82 | 317 | 155000€ | 1890€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU PERE FAVRON | 5 | 80 | 911 | 62625€ | 783€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PERE FAVRON | 6 | 119 | 633 | 120000€ | 1008€ |
2020-06-12 | 204 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 140 | 524 | 239000€ | 1707€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE TOURAINE | 4 | 108 | 699 | 236310€ | 2188€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2020-01-24 | 1 | CHE GERVAIS | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-07 | 33 | RUE ABRAHAM | 3 | 40 | 469 | 80000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2022-08-04 | 15 | CHE LOUIS GABRIEL | 6 | 75 | 198 | 139000€ | 1853€ |
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2020-06-03 | 4 | CHE GERVAIS | 5 | 92 | 716 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-24 | 25 | RUE ABRAHAM | 3 | 70 | 494 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE VENISE | 4 | 130 | 793 | 215000€ | 1654€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2021-10-11 | 20 | CHE LOUIS GABRIEL | 4 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2019-11-29 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 72 | 1700 | 45000€ | 625€ |
2020-04-01 | 2 | CHE SOUPRAYEN | 4 | 107 | 581 | 225000€ | 2103€ |
2022-04-25 | 8 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 127 | 2520 | 409999€ | 3228€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2020-04-20 | 13 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 77 | 557 | 150000€ | 1948€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2020-08-18 | 22 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 60 | 481 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 32 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 110 | 8140 | 355000€ | 3227€ |
2021-12-23 | 17 | CHE SOUPRAYEN | 8 | 175 | 1083 | 230000€ | 1314€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-15 | 198 | RUE PIERRE RIVALS | 7 | 182 | 353 | 25000€ | 137€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2022-04-01 | 192 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 783 | 183000€ | 2205€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-17 | 1 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 138 | 631 | 257000€ | 1862€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 421 | 166000€ | 1844€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-13 | 85 | CHE DES ALPILLES | 3 | 78 | 29 | 185000€ | 2372€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2022-08-26 | 27 | CHE DES ALPILLES | 5 | 120 | 588 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 60 | 288 | 128220€ | 2137€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE L'ARIEGE | 3 | 60 | 905 | 152000€ | 2533€ |
2022-03-09 | 17 | CHE DU BASSIN PLAT | 1 | 18 | 663 | 130000€ | 7222€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 90 | 511 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-24 | 11 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 358 | 150000€ | 1351€ |
2020-10-05 | 17 | CHE HUITELEC | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 17 | CHE GILLES BEGUE | 7 | 90 | 356 | 60000€ | 667€ |
2022-06-16 | 21 | CHE DU BASSIN PLAT | 3 | 95 | 1329 | 175000€ | 1842€ |
2023-01-18 | 142 | CHE ANTONY PAYET | 4 | 87 | 503 | 140000€ | 1609€ |
2022-04-20 | 123 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 91 | 556 | 246000€ | 2703€ |
2022-05-13 | 67 | CHE ROSEMOND | 4 | 84 | 1203 | 169600€ | 2019€ |
2021-07-15 | 3 | RLE DU DAUPHINE | 5 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-10 | 19 | CHE HUITELEC | 4 | 90 | 805 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-12 | 118 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 101 | 248 | 115000€ | 1139€ |
2020-03-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-26 | 27 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 96 | 315 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 27 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 40 | 209 | 70000€ | 1750€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-16 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 114 | 649 | 170000€ | 1491€ |
2020-03-27 | 124 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 81 | 1730 | 189500€ | 2340€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2019-11-28 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 107 | 347 | 185300€ | 1732€ |
2020-09-10 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-14 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 159000€ | 1606€ |
2019-09-24 | 136 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 140 | 558 | 176000€ | 1257€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2019-09-20 | 68 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 67 | 515 | 170000€ | 2537€ |
2021-05-25 | 53 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 66 | 505 | 95000€ | 1439€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 47 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 142 | 507 | 50000€ | 352€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DES ALPES | 3 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 103 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 78 | 1057 | 45000€ | 577€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2020-05-07 | 140 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 84 | 922 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-30 | 133 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 60 | 1597 | 187000€ | 3117€ |
2019-05-10 | 87 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 12 | 114 | 681 | 190000€ | 1667€ |